Name: Hoendiep 21
Brand: NEBO Makelaars
SKU: Gn11405
Price: 275000 EUR
Rating: 9.3 (318 reviews)

Benedenwoning

Hoendiep 21, Groningen

Wonen in een sfeervolle, moderne en karakteristieke jaren '30 benedenwoning op een A-locatie!

In het kort:

- Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning.
- A-locatie. Vlak bij het centrum, Noorderplantsoen én uitvalswegen.
- Volledig gemoderniseerd in 2015.
- Lage energielasten dankzij vele energiebesparende maatregelen (Energielabel C) .
- 6 zonnepanelen (2020).
- Eigen voor- en achtertuin.
- Fraaie hardhouten vloeren.
- Groepenkast en leidingen vernieuwd in 2015

Op een perfecte ligging aan de rand van de Schildersbuurt ligt deze in 2015 geheel gerenoveerde benedenwoning met een eigen voor- en achtertuin. Een prachtige woning met een ruime en authentieke kamer en suite, twee slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke en besloten achtertuin.

Indeling begane grond:

Via de verzorgde voortuin met vlonderterras is er toegang tot de entree/hal met authentieke wandtegels, moderne meterkast, trapkast en een gemoderniseerd (hangend) toilet. De woonkamer van 33m2 bestaat uit een kamer en suite -met de aanwezigheid van de originele suitedeuren- en aan beide zijdes vaste kasten en schouwen.

De keuken van circa 6m² bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is modern en neutraal uitgevoerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, combi-magnetron en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer van circa 6m² welke grenst aan de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en/of droger.

Indeling eerste verdieping:

De tweede slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 9m² met veel lichtinval en een fraaie eiken vloer.

Zowel de voor- als de achtertuin horen bij het eigendom van de woning. Ze zijn voorzien van nieuwe bestrating, terrasvlonder en beplanting. In de achtertuin – op het noordwesten- kun je nog tot in de late uurtjes genieten van de avondzon.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging van circa 5m2 met elektriciteitsaansluiting. De berging is te bereiken via een brandgang en achterom.

Dankzij vele energiebesparende maatregelen, zoals HR++ glas, vloer- en muurisolatie, efficiënte ketel (2015, eigendom) en de in 2020 geplaatste zonnepanelen (opbrengst circa 3.000 KwH per jaar) zijn de energielasten laag.

De VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering.

Dit instapklare huis is snel beschikbaar, dus neem vandaag nog contact met ons op!

Lees volledige beschrijving Neem contact op

Onze score op basis van 318 beoordelingen

9.3 / 10

318 beoordelingen

Rob, Marcel and Loes are super professional and friendly. They helped me navigating the housing market and guided me through the whole process from visiting houses, to finding the good one to actually buying it. They are really knowledgeable, flexible, kind and really easy to reach. Someone recommended NEBO to me and I would really recommend them too!.

Een funda gebruiker

20-11-2023

De Savornin Lohmanplein 12 A

10 Bereikbaarheid en communicatie

10 Deskundigheid

10 Onderhandeling en resultaat

10 Prijs / kwaliteit

Heerlijk ontzorgd door NEBO! Deskundig en realistisch. Prettig en gemakkelijk in de omgang. Kan het samenwerken met NEBO iedereen aanraden!.

Rudi Vp

15-11-2023

Stadsweg 41

10 Deskundigheid

10 Lokale marktkennis

10 Prijs / kwaliteit

10 Service en begeleiding

Kundig, fijn in de omgang, goede service. Maken duidelijke afspraken, goede begeleiding tijdens het hele proces!.

Een funda gebruiker

10-11-2023

Stadsweg 41

10 Deskundigheid

10 Lokale marktkennis

10 Prijs / kwaliteit

10 Service en begeleiding

Contact met Marcel Folkerts was uiterst plezierig. Hij dacht goed mee en regelde alles vlot. Een echte aanrader..

Een funda gebruiker

06-11-2023

Spirealaan 21

10 Deskundigheid

10 Lokale marktkennis

10 Prijs / kwaliteit

10 Service en begeleiding

Uitstekende, kundige makelaar. Niets is teveel, altijd goede adviezen, blijft in alle situaties rustig in kalm en heeft verstand van zaken. In alle opzichten een aanrader..

Ronald Zijlema

06-11-2023

Koninginnelaan 19

10 Bereikbaarheid en communicatie

10 Deskundigheid

10 Onderhandeling en resultaat

10 Prijs / kwaliteit

Excellent communication and advice and explanations to a foreigner who was not au fait with the system. Quick at responding to queries and efficiently handled all the paperwork and made the sale as seamless as possible. Highly recommend this company and Rob who assisted us. Thank you !.

Een funda gebruiker

20-10-2023

Populierenlaan 51

9 Deskundigheid

9 Lokale marktkennis

9 Prijs / kwaliteit

10 Service en begeleiding

Fijn contact, goed te bereiken. Stelt veel vragen die ik zelf niet zou stellen bij bezichtiging. Geeft goed advies..

Een funda gebruiker

19-09-2023

Nieuwstraat 75

10 Bereikbaarheid en communicatie

9 Deskundigheid

8 Onderhandeling en resultaat

8 Prijs / kwaliteit

NEBO makelaars heeft op een fijne manier begeleid bij de verkoop van mijn woning. Snel en effectief doorgepakt in een reeds veranderde woningmarkt en zaken van verschillende kanten belicht zodat ik in staat was om een eigen afweging te maken. Daar was ruimte voor: alleen de stappen waar ik een goed gevoel bij had of kreeg zijn gezet. De belangen van de verkoper staan centraal, ook al betekent het dat het een keer nadelig voor ze uitpakt. NEBO is een betrouwbare partner bij een verkoopproces..

Tülin Tas

06-08-2023

Palembangstraat 17

9 Deskundigheid

9 Lokale marktkennis

9 Prijs / kwaliteit

9 Service en begeleiding

Woning in de verkoop gedaan bij Marcel, snel met een goed resultaat. Veel persoonlijke aandacht en vertrouwen erin! Blij met de verkoop en zeker een aanrader Bedankt!.

Een funda gebruiker

27-07-2023

Gerbrand Bakkerstraat 88 a

8 Deskundigheid

6 Lokale marktkennis

9 Prijs / kwaliteit

10 Service en begeleiding

Hij was professioneel en toegankelijk voor de kijkers, daarnaast was hij ook eerlijk over de gebreken van het huis. Helass is hij soms wat moeilijk bereikbaar, waarschijnlijk door drukte..

Familie Belt Pierie

27-07-2023

Jacob van Hattumstraat 41

8 Deskundigheid

9 Lokale marktkennis

8 Prijs / kwaliteit

7 Service en begeleiding

Woning in de verkoop gedaan bij Marcel, snel met een goed resultaat. Veel persoonlijke aandacht en vertrouwen erin! Blij met de verkoop en zeker een aanrader Bedankt!.

Een funda gebruiker

27-07-2023

Gerbrand Bakkerstraat 88 a

8 Deskundigheid

6 Lokale marktkennis

9 Prijs / kwaliteit

10 Service en begeleiding

Onze makelaar was gemakkelijk in omgang en zeer deskundig. Hij had ook een goed netwerk en onder de makelaars valt hij goed..

Familie Belt Pierie

26-07-2023

Polderweg 11

7 Bereikbaarheid en communicatie

9 Deskundigheid

9 Onderhandeling en resultaat

9 Prijs / kwaliteit

Marcel heb ik ervaren als een erg prettige verkoopmakelaar. Begeleide het proces goed en erg fijn in het contact..

Een funda gebruiker

25-07-2023

Kamerlingh Onnesstraat 101

10 Deskundigheid

9 Lokale marktkennis

9 Prijs / kwaliteit

10 Service en begeleiding

Wij zijn zeer tevreden over Nebo Makelaars, een klein no nonsense kantoor met een zeer deskundig en prettig team. Marcel heeft onze woning zeer snel verkocht tot onze volle tevredenheid..

harm molling

25-07-2023

Kromhoutstraat 33

10 Deskundigheid

10 Lokale marktkennis

10 Prijs / kwaliteit

10 Service en begeleiding

Een fijne makelaar korte lijntjes en geeft een duidelijk en deskundig advies. Zowel bij de verkoop van woning als taxatie van een nieuwe woning.

Stephanie Klijnstra

25-07-2023

Wimpel 115

9 Deskundigheid

9 Lokale marktkennis

9 Prijs / kwaliteit

9 Service en begeleiding

Hoendiep 21, Groningen

Benedenwoning

Hoendiep 21, Groningen

NEBO Makelaars

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Jaltadaheerd 198

Helperveste 2

Lissabonstraat 1B

Paterswoldseweg 308

Grachtstraat 41

Rijksweg 122

Groene Zoom 16

Boeg 101

Paulus Potterweg 33

Amalia van Solmsstraat 22A

Lorentzstraat 15B

Slachthuisstraat 24

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier